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[轉載][房地新聞]捷運養惡房東?租金翻倍迫全聯社關店~好房News[複製鏈接]

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天地一雲生

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樓主
發表於 2013-9-19 09:14 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2013-10-2 02:51 PM 編輯

捷運養惡房東?租金翻倍迫全聯社關店
發表於 2013/09/15 11:00
好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

捷運沿線房價「易漲難跌」,往往在施工黑暗期,就吸引投資族群進場卡位金店面,通車前夕則是一波店面售價高點,此時房東也可能趁勢漲租,承租方可能選擇關店或繼續承租,其中最快2014年通車的捷運松山線,南京東路部分路段人行步道已經施工完成,看好捷運「錢景」房東已經悄悄漲租。
...
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天地一雲生
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頭香
發表於 2013-9-19 10:30 PM|只看該作者
房東再調漲房租的時候
也要考慮到房客會不會因此搬走
如果搬走的話還要找新房客
這中間會有空窗期,白白損失租金
又或者是新房客不好,到時候有糾紛可能還得上法院
所以一般來說如果房客不錯的話
(包含準時交租/不破壞物品/不會鬧事)
很多房東是會願意稍微降租來留房客的
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發表於 2013-9-20 01:22 AM|只看該作者
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其實很多房東都很有錢,他們的想法就是要讓自己的房子感覺很有價值,但不一定是最容易租出去,政府應該對這樣的房東加重課稅,應為他們阻礙經濟進步.就跟農地一樣,有耕種,稅金就比較優惠.

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發表於 2013-9-20 02:21 AM|只看該作者
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安安 你好

一次漲一倍好像太多了= =

(個人淺見 請勿跟單 後果自負)
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發表於 2013-9-20 07:33 AM|只看該作者
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地下室能夠租給脽,不要到時漲了房租之後後悔了,因為沒有他人承租.....
喊租金100萬,結果空蕩蕩連個錢都收不到,購物也會不方便。




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發表於 2013-9-20 08:30 AM|只看該作者
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人家房東錢多咩

不然就是周邊的租金行情就是如此
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發表於 2013-9-20 09:07 AM|只看該作者
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地下室大坪數的空間
好不好租要看地點
如果當地的消費力道夠
而且也缺一個購物中心
那真是炙手可熱
但如果全聯在附近找個不錯的地點在開業
當地又不需要更多的同業加入
那地下室加上大坪數就變成缺點
同時換成其他行業
如書局~~燒烤~~等也不需要這麼大的空間
分割出租嗎?
還是已有更好的房客
漲價只是為了逼走全聯?...
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發表於 2013-9-20 09:40 AM|只看該作者
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很多人就是死在一個貪字,應該要適可而止,有賺就好,彼此給人留碗飯吃,不要整碗抱走。

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發表於 2013-9-20 10:24 AM|只看該作者
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若是漲了沒人租,房東虧更多!!
房東真是有點貪~
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發表於 2013-9-20 10:42 AM|只看該作者
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本帖最後由 devilkiller 於 2013-9-20 10:43 AM 編輯

對於這種高租金要分級課重稅,租金越高就課越重,尤其這種不事生產業,最重應該課80%的稅還差不多
就可以防止房東濫漲,因為濫漲大部份都要拿去繳,自然漲價的意義就不大




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keeperv 該用戶已被刪除
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發表於 2013-9-20 12:43 PM|只看該作者
房東不會虧錢,能在精華區有店面可出租的都是很有錢的人
降租會降低自己房產的價值,只會往上漲不會往下降
寧可空著不租也不會降價

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發表於 2013-9-20 01:08 PM|只看該作者
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房東漲房租叫作惡房東,文林苑王家要兩億五億就叫財產權不容侵犯,媒體與社運人士的價值標準在那裡?

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發表於 2013-9-21 12:19 AM|只看該作者
好的地點是物以稀為貴~人老是要檢討別人的道德良心~有點空話吧!!

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發表於 2013-9-21 12:25 AM|只看該作者
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基本上,南京三民附近的確有補上漲的空間,畢竟之前有停很久。

但是你說房東漲房租很惡質?我倒覺得一樣的道理,好的物件人人要,所以自然會上去。

全聯本身重點在於要降低降格,所以房租因素不能太大。

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發表於 2013-9-21 09:43 PM|只看該作者
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台灣太多惡房東
眼紅房客賺太多
動則以漲房租要脅
實在有夠惡劣
獅子大開口
有些人受不了一搬走
一段時間沒收入就活該倒楣




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