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[轉載] [房地新聞]查「實價課稅」高價豪宅易被鎖定~民視[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2013-10-17 10:04 AM|顯示全部樓層
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    查「實價課稅」高價豪宅易被鎖定


還記得「實價登錄」上路前,總統馬英九再三強調,實價登錄的資料,不會作為實價課稅的依據,沒想到相隔一年,國稅局積極查稅,還把目標鎖定在高價豪宅的買賣,因為同樣賣一棟房子,獲利1億元,用實價課稅的稅金來算,跟原本的房屋評定現值,差了9倍多,難怪不少投資客哀鴻遍野。


像是台苯董事長林文淵,3年前才出售一品苑的豪宅,交易金額大約2.19億元,獲利超過1.2億當時依照房屋評定現值,申報所得,只繳稅200多萬,沒想到隔了幾個月,國稅局要求改用「實價課稅」,得再補稅1100多萬,讓林文淵痛批稅法不公。
甚至在去年提起行政訴訟,但今年5月,卻遭到法院駁回,財政部強調,現在買賣房屋,都得如實申報,以往賣一棟房子,若是獲利1億元,按照房屋現值來算,稅款約192萬元,但如果是依實價計算,稅金高達1840萬元,兩個相比,整整差了9倍多,相當嚇人,而且不補稅被抓到,稅金加罰金,後果更是不刊設想。
國庫困窘下,國稅局積極查稅,這也讓不少豪宅投資客,都想逃之夭夭,看來不動產低稅的時代,已經漸漸走入歷史,但這樣的實價課稅,恐怕也會讓房市更加冷清。
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個人看法:
有什麼好靠腰的!? 光你兩種計算方式差異就超過1500萬元.這1500萬元是一堆人一輩子賺不到的!  如果計入年度所得稅.肯定課更多




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成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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hirx93hws 該用戶已被刪除
發表於 2013-10-17 07:47 PM|顯示全部樓層
這種例子在老百姓眼中大概只有大快人心的感覺吧,不過換個角度來看也可看出當初立法粗糙跟執行面有朝令夕改之嫌疑……個人認為實價登錄本身本來就有會被這樣利用的地方就是(即使原先沒想過)
也難怪建築業最近一直砲轟政府再這樣下去富人都要逃離台灣了!不過以民眾來看的應該只會舉雙手歡送他們離去吧(豪宅勒,這輩子能買個二手小三房來而不用被房東三天兩頭漲租金就酬神拜佛了說@@)...
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發表於 2013-10-17 09:54 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
真的 賺來傳去都這些人在傳

多克少克 對他們真的沒差多少

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發表於 2013-10-17 10:27 PM|顯示全部樓層
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個人認為實價登錄本身本來就有會被這樣利用的地方就是(即使原先沒想過)
也難怪建築業最近一直砲轟政府再這樣下去富人都要逃離台灣了!不過以民眾來看的應該只會舉雙手歡送他們離去吧(豪宅勒,這輩子能買個二手小三房來而不用被房東三天兩頭漲租金就酬神拜佛了說
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