找回密碼 或 安全提問
 註冊
|註冊|登錄

伊莉討論區

搜索
尊貴會員無限使用任何功能儲值後自動升級用戶組認識好友、聊天,分享生活趣事
人妻一拳超人julia3doffice自慰kkbox
3月juq 605神乳devastat格鬥三人標的猥婦

休閒聊天興趣交流學術文化旅遊交流飲食交流家庭事務PC GAMETV GAME
熱門線上其他線上感情感性寵物交流家族門派動漫交流貼圖分享BL/GL
音樂世界影視娛樂女性頻道潮流資訊BT下載區GB下載區下載分享短片
電腦資訊數碼產品手機交流交易廣場網站事務長篇小說體育運動時事經濟
上班一族博彩娛樂

[繁]月光下的異世界之

[簡]北海道辣妹金古錐

[繁]非自願的不死冒險

[繁]葬送的芙莉蓮28-

[繁]迷宮飯13-

[繁]歡迎來到實力至上
時事討論明星新聞討論有趣新聞企業家管理交流金融財經、投資交流房地產討論股票討論基金保險
外幣投資租屋資訊環境保護問題探討食物衛生及用品安全軍事討論
查看: 2798|回復: 21

[轉載] [房地新聞]假登錄真撐盤?傳有人「低價高報」護航 關閉[複製鏈接]

Rank: 1

帖子
826
積分
132 點
潛水值
4770 米
發表於 2012-10-18 12:45 PM|顯示全部樓層
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
..

中國時報【王莫昀╱台北報導】

政府祭出實價登錄,揭開「國王新衣」真面目,但業界盛傳出現「假登錄真撐盤」消息。戴德梁行總經理顏炳立昨日表示,若建案委售量大,僅一、兩筆拉高價成交,民眾就要注意是否有人為撐盤而成交。

「地政司網站癱瘓,否則就可讓更多可疑交易露出馬腳。」房產達人Sway說,實價登錄實施後,巿場傳出有投資客或不肖業者借力使力,低價高報,成交價七百萬元、卻登錄八百萬元。原因有三,高報成交價,可補銀行貸款缺口;為未來實價課稅提撥「準備金」預做準備;手上有多戶的投資客或業者拿一戶撐盤,讓其他物件安全出場。
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
517
積分
1718 點
潛水值
12430 米
發表於 2012-10-18 01:28 PM|顯示全部樓層
投資客要掩護區域出貨,拉高成交已經是眾所皆知的把戲了,政府在設計實價登錄時,到底有沒有辦法做到檢核機制值得深思,否則實價登錄就是變成另一個公營的炒房利器,該下重手管制就要早下,等待生米煮成熟飯時,大佛天仙也難救,台灣的條件沒有美國、日本的本錢,泡沫化後真的會變成菲律賓第二,可能還高估了~
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
487
積分
1037 點
潛水值
9360 米
發表於 2012-10-18 01:56 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
如果時價登錄都是假的成交價,那麼這物件不想要銷售出去了,最壞只是把時價登錄的公正性毀掉罷了,對銷售一點幫助都沒有
robertshu
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
567
積分
1890 點
潛水值
8220 米
發表於 2012-10-18 02:14 PM|顯示全部樓層
這個是一定會有的現象 尚未實價課稅前 一定都是上有政策 下有對策
如果因為這樣的舉動而把實價登錄的真實性毀掉 相信房仲業以後的房市會更冷
A錢是台灣公務人員最基本的條件
-------------------------------
你/妳知道馬笨蛋賠6億是全民買單嗎??
-------------------------------
零壹四斃命 尹乞冥發亮
白賊義閉嘴 無能騜腦殘
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

使用道具檢舉

帖子
787
積分
12 點
潛水值
14764 米
發表於 2012-10-18 02:33 PM|顯示全部樓層
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
是嗎?偽造登錄,使公務員登錄不實,是犯法的。

別把所有地政士都說得這麼不怕死,這麼邪惡。






「神魔之塔」工會編號:31231每次工會任務獎賞全拿!工會任務積分最高的兩位,可以擔任副會長。不用冠名,不用捐獻,你還在等什麼?快加入我們吧!

我用逍遙三巫隊,平砍 600 - 1000 萬,別一直跟我說皇甫兄弟比逍遙強了。
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

使用道具檢舉

PlugGirlMan 該用戶已被刪除
發表於 2012-10-18 03:22 PM|顯示全部樓層
這真的是非常有可能的事
有些房仲本身就是投資客
說不定會找同事互相交易
拉高價格
仲介是黑心職業啦
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
376
積分
144 點
潛水值
10142 米
發表於 2012-10-18 03:42 PM|顯示全部樓層
實價登錄資料目前比對數量太少,很難在短時間內看出真正的平均價格....

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
3640
積分
98 點
潛水值
41980 米
發表於 2012-10-18 03:47 PM|顯示全部樓層
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
初期樣本數太少,很容易失真被動手腳,所以大家還是多觀望一陣子吧!!
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

帖子
0
積分
0 點
潛水值
40 米
發表於 2012-10-18 04:44 PM|顯示全部樓層
實價登錄是一項好的政策,而任何政策一定沒辦法十全十美
因此就像前面朋友提到,搭配資本利得的實價課稅
就算沒有減少高報成交價的情形,至少也提高其成本

另外可以將所登錄的實價,排除極端值
應該可降低人為操作因素
排除手法很多種,就交由專家學者了
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

使用道具檢舉

missddddd 該用戶已被刪除
發表於 2012-10-18 05:58 PM|顯示全部樓層
今天還看到這篇
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

我覺得政府要採用實價登陸的政策不打緊
因為房地產的東西很難說,大家都還是觀望的步驟
但重點是系統要弄好來吧
一直無法登入什麼的,到底是要民眾查詢什麼
真的很誇張=   ="




成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
198
積分
188 點
潛水值
5678 米
發表於 2012-10-18 06:25 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
房價的高低已經不是用實價登錄就可以解決的,房價越透明,
但是房價還是依舊的高,他是間接的讓有錢人更好獵地嗎?
現在的主因不是因為房價高~而是人民買不起,
通貨膨脹的情形下,萬般皆長價,唯有薪水維持一樣,
以前一碗麵40元現在漲到快7.80元,相對的房價也是漲快一倍,
但是薪水22K~~~22K~~~還是22K的起薪......無奈...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
59
積分
269 點
潛水值
6220 米
發表於 2012-10-18 07:31 PM|顯示全部樓層
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
我覺得實價登入還不錯,對有房子的人來說有弊,因為賣房想賣高一點不容易,沒房子的人有利,因為知道附近房價多少,可以作為參考!
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。

使用道具檢舉

sysp369 該用戶已被刪除
發表於 2012-10-19 01:15 AM|顯示全部樓層
個人認為,就算實價登錄配合實價課稅在目前的環境下也很難有效抑制房價
對投資客而言,只需要用一、兩間的假實價登錄交易,就可以拉台區域的房價
即便配合實價課稅,多的也僅是差價的稅金,坦白說這個多賺的差價比起來真的是九牛一毛
雖然說如果申報不實要受法律責任,但問題是政府要如何查明「申報不實」
畢竟是買方申報,那要找誰核對?申報的人哪裡會說自己是謊報
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
124
積分
252 點
潛水值
7840 米
發表於 2012-10-19 10:17 AM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
不要懷疑!這種事一定有的。因為目前並沒有實價苛稅啊!多報一點也沒差。且高報之後,向銀從貸款八成也容易。(例如房價只有100萬,我本來只可以貸80萬.但我高報150萬,就可以貸120萬,我根本不用付錢,還可以用20萬去周轉;此招在黑心房仲己經有說過了)但是第一,抓到後地政士的資格要被xx。二,並不是大家都這樣。過一陣殺了幾個倒楣鬼後就好一點了。更何況現在只是在為未來的實價計稅鋪路,算是陣痛期。一個好的政策,需要我們大家來支持,目前的一些小亂像也是過渡期,大家一起先包容一下吧!等過幾年實質計稅了,就一堆人高價低報了。哈...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

使用道具檢舉

帖子
1471
積分
24 點
潛水值
15610 米
發表於 2012-10-19 11:23 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
一句話 克稅 房產稅 或是使用稅 稅金價值就依申報的價錢去算 每年使用的稅金 (敢高報的肯定沒幾個 但是又怕房子沒價值 買賣沒籌碼 肯定不會亂報太多

=ˇ= 不過 萬萬都是稅...是可以壓制房價 但是小老百姓................又要想出解決辦法
並且 盡可能不要有上有政策下有對策的偏門做法

真的要選對領導台灣走向正確軌道的人阿




回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。

使用道具檢舉

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

Powered by Discuz!

© Comsenz Inc.

重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿上傳和撰寫 侵犯版權(未經授權)、粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。
回頂部