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樓主: kiger1

[分享] [購屋]直接跟"屋主"買~通常不會買到便宜的房子...(驚)[複製鏈接]

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發表於 2019-6-8 07:44 PM|顯示全部樓層
開價應該都會衡量時價登陸的價格 還有房子的裝潢狀態吧

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發表於 2019-6-17 01:20 PM|顯示全部樓層
該賺的要給人賺  不然一嘴毛阿  因小廝大 不划算
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發表於 2019-6-19 05:24 PM|顯示全部樓層
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我是覺得不一定比較貴啦!我是比較直接找屋主買啦!或是買新成屋啦!
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2019-6-19 07:12 PM|顯示全部樓層
如果說中間差異是6%手續費,直接找屋主當然有差;但風險要自己擔。現今房價高記的砍服務費,有的屋主只給2%,買方你說要給2%嗎?
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發表於 2019-6-20 02:14 PM|顯示全部樓層
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凡事沒有〝絕對〞,個人親身的例子:

公司要買一間廠房,屋主是一家上市公司(我們也是),剛巧內人在對方公司上班,就直接問到負責單位的電話,找到對方高層直接談價格、交易條件,回來公司呈報總經理同意後,就要交付董事會討論。

董事會那些老灰阿就有意見啦「沒那個價啦」、「年輕人不會談啦」,某大股東就發言「我有個很熟的房仲,找他去談」,最終董事會的決議就是這樣。
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發表於 2019-6-20 09:56 PM|顯示全部樓層
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kkboys2010 發表於 2019-6-20 02:14 PM
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凡事沒有〝絕對〞,個人親身的例子:

公司要買一間廠房,屋主是一家上市公司(我們也是),剛巧內人在對方公 ...
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發表於 2019-7-1 07:21 PM|顯示全部樓層
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找仲介雖然要付錢, 但也有一些保障
畢竟這種大筆金額的交易, 專業一些的人士還是比較懂依些細節
且現在還有很多履約保證.防水防漏或是危樓.事故屋的連帶保證
當然也還是要慎選房仲
買房子一點都馬虎不得~~

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Gary-shi 該用戶已被刪除
發表於 2019-7-1 07:49 PM|顯示全部樓層
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認識的總是最貴的 除非非常了解該地域行情 不然喜歡了 只能多付點錢了

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發表於 2019-7-1 10:32 PM|顯示全部樓層
我自己的經驗是,先查詢實際成交行情,再設定自己的底價,如果跟屋主賣價差距甚遠,就乾脆放棄

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發表於 2019-7-3 01:18 AM|顯示全部樓層
仲介其實就是兩邊殺價,壓低屋主售價,題搞買方價格才能重中獲取利潤。




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發表於 2019-7-21 11:43 AM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
通常自賣的屋主都有已有做功課

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發表於 2019-7-21 03:36 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
覺得是看談判技巧吧!
還有買家對區域行情或房市方面的了解與否
這牽涉到蠻多的問題
所以,好像沒有一定的答案~
(以上純屬個人見解及意見)
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發表於 2019-7-24 03:34 PM|顯示全部樓層
我寧願找仲介,畢竟有履約專戶可以保障交易安全,為了省下幾十萬而損失千萬,不值得
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發表於 2019-7-24 05:29 PM|顯示全部樓層
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有些屋主的確是賣比房仲貴,但並非絕對,大部自售都是不急著賣的,會委託房仲也幾乎是一定會賣,我們家便是,以實價登錄參考價格來賣的,若是有請房仲我們反而會再加價,將仲介費加在裡面。
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發表於 2019-7-24 08:51 PM|顯示全部樓層

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