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樓主: 馬小豪

[購屋知識] 無自備款想買房[複製鏈接]

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發表於 2019-7-31 05:31 PM|顯示全部樓層
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我們是有意想買(全家合買)此間房子,不太想再搬家了

那就依照這個邏輯來看的話

1.頭款是否足夠

因為你們是跟房東買,所以能否協調條比較長的購屋時間

如果銀行鑑價這間有1000萬,有機會貸8或85,也要看房子本身屋齡與是否願意配合

代書通常會推薦,

因為你的風險比較高,建議"壓"解約條款,

...
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發表於 2019-8-10 06:54 AM|顯示全部樓層
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看能不能再殺點價格下來,再到銀行問問首購可能貸到幾成年限可以貸多久,每個人的職業條件都不太依樣哦

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發表於 2020-3-11 03:29 PM|顯示全部樓層
要不要考慮找找看其他比較便宜的...畢竟生活品質也要考慮清楚壓...如果沒有品質,買了房子也沒啥好呀
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發表於 2020-3-19 02:40 PM|顯示全部樓層
買1000萬中古屋起碼要準備現金350萬, 如果這350萬用信用貸款 加650萬房貸能負擔的起 你就能買了

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發表於 2020-3-20 02:51 PM|顯示全部樓層
建議真得先找長輩調一下!  買到後再整合一下貸款怎麼還!

如果跟長輩調可以慢慢還! 這樣壓力比較小!




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發表於 2020-3-20 06:43 PM|顯示全部樓層
建議先再存1-2年再買比較不會壓力太大
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發表於 2020-3-21 12:07 AM|顯示全部樓層
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個人信用及收入條件好的話.貸款到頂約8成.現在要貸九成挺難的.
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發表於 2020-3-23 12:32 AM|顯示全部樓層
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建議不要  1百萬太少   最好在存個幾年 不然以後壓力會很大

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發表於 2020-3-26 12:07 AM|顯示全部樓層
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才賣1000萬,還可以再殺價的。你們家的存款已經夠了
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發表於 2020-4-4 06:05 PM|顯示全部樓層
完全無自備的狀況是困難
就算近期有些建商主打低自備
也要5%左右
預售屋也有分期繳款的方案
建議可以參考




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2020-4-5 02:04 AM|顯示全部樓層
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先找銀行估價看能貸款多少,頭期款差額用信貸補足
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沒有頭期款壓力太大,還是建議先存頭期。且如有4人分攤,速度應該會更快達到。但前提是大家都要有共識,畢竟提到錢就容易傷感情,何況這種大錢

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發表於 2020-8-27 07:49 PM|顯示全部樓層
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信貸加房貸是可行,但壓力大
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發表於 2020-8-30 05:21 PM|顯示全部樓層
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1. 先看一個月房租繳多少 看每個月房貸跟房租落差多少
2. 跟房東談看可否折一點 畢竟都租很久了 (雖然機率很低 但我聽過有...)
3. 家人共同買房 要小心處理
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發表於 2020-9-6 12:57 AM|顯示全部樓層
這是一個 很有學問的問題 ~~

之前知道 有人可以 用多貸的方式 處理

首購 公務員 貸款 ....

後來又聽說朋友 薪資步算高 但貸款超優惠

是因為繼承 鄉下 一大塊農地 ~~

總之  找個 認識的 銀行從業人員 ~~

把有的優勢 列一列

或許有機會 ~~...
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