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[轉載] 沒有房東會心疼你 資深租屋族5大忠告[複製鏈接]

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發表於 2016-8-16 09:30 PM|顯示全部樓層
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好房網News記者賈蓉/整理報導 租屋族硬起來,自己的權益要自己爭取!一名資深租屋族分享自己的租屋經驗,提醒新手們「5大忠告」,千萬不要委屈自己、白白繳錢給房東,「沒有房東會心疼房客住不好」。 別被房東牽著鼻子走!資深租屋族給新手的5大忠告。花錢租房子,不是花錢找罪受!一名擁有9年租屋經驗的網友葩葩喇在PTT分享自己的租屋經驗,建議租屋新手們,碰到這5種狀況的房子「寧願跳過,也不要租」,否則吃虧的絕對是自己。 1.屋況還沒整理好 看房時,若發現屋內沒有書桌、椅子,乾脆當作沒有這些家具,因為簽約後,即使自己「三催四請」,房東也未必會理你。 2.遠離出入人口複雜處 由於快炒店、廚房、KTV、八大行業的進出份子較為複雜,因此租屋族看房時,必須仔細觀察周邊的營業狀況,尤其女孩子租屋,更要格外的留心。 3.氣密窗不是萬能 別以為「氣密窗」可以解決噪音污染,畢竟沒有人能夠一整天不開窗過生活,「大馬路旁邊就是吵」,租屋族千萬不要不相信前輩的經驗。 4.有疑問就拍照、傳LINE 在入住後,如果發現物件已有破損狀況,必須在第一時間拍照存證,最好能直接LINE給房東,以免退租時房東會藉此扣押金。 5.口說無憑「壓期限」 不少租屋族都有物品損壞,致電房東卻被「已讀不回」的狀況,因此,租屋族最好強勢要求房東給一個期限,避免房東一拖再拖。 對此,包租公律師蔡志雄也建議租屋新手,不要急著在第一時間就簽約,「碰到要求先付訂金才給看合約的房東,直接走就好了」,並提醒合約中的雙向保障十分重要,「租賃雙方第一次碰面,一切回歸合約最公平」。
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ekin0726 該用戶已被刪除
發表於 2016-8-17 03:35 AM|顯示全部樓層
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租屋真的有很多要注意的地方

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發表於 2016-8-18 12:29 PM|顯示全部樓層
恩恩說得不錯 一切回歸合約!一般房東合約上面有註明的他才會做.反之如果合約沒註明.那房東可能就不會理你
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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四季豆與蛤蠣 該用戶已被刪除
發表於 2016-8-19 11:08 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
好像遇到了 現在才知道><
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發表於 2016-8-25 12:24 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
租之前好聲好氣噓寒問暖
租了之後愛理不理
這是正常的...
除非你租的價錢偏高
還有一點就是
押金只有1個月的 幫你解決問題的效率
大部分都大於押金2個月




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發表於 2016-9-4 04:23 PM|顯示全部樓層
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口說無憑「押金」不知道拿不拿的回來。
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發表於 2016-9-9 01:57 AM|顯示全部樓層
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我自己是房東

說真的我自己也很怕不好的房客

一點雞毛蒜皮的事情就一直摳房東

有些女生是這樣

所以我現在反而比較喜歡租給男生

比較不囉嗦....
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發表於 2016-9-10 11:34 AM|顯示全部樓層
太好了,謝謝大大的分享!很不錯值得一看

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發表於 2016-9-14 10:40 AM|顯示全部樓層
相對於大多數人以價格選好房子,我更寧願住貴一點的選到好房東啊!
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發表於 2016-9-25 10:19 AM|顯示全部樓層
真的,我之前租到一間外牆會漏水的
房管一直說會來修就一拖再拖
八個月只來修一次,沒有修好,颱風天還害我沒法睡覺
直到最後存證信函寄出,也告知有通聯錄音,才在兩個禮拜內搞定
存證信函我就寫得很硬,兩個禮拜限期改善,不改善房客自己處理
一切衍生的費用由房租扣除

你不說房東一定不會理你,還是要學會怎麼保障自己權利...
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發表於 2016-9-26 12:07 AM|顯示全部樓層
哀....真的是有遇過才會注意....
以前真的運氣很好,遇到的都是好房東....
直到現在遇到一個奇怪的房東....
不但說話出爾反爾,想溝通還不聽人說話...每次都是自己說一說就自己掛電話....
租屋族在外真的要多注意...
我現在都覺得
房子很重要,房東更重要.....
用心做自己該做的事情
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發表於 2016-9-27 10:08 AM|顯示全部樓層
有好的房東  也有壞的房東  要租房子真的要仔細挑選  差很多
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發表於 2016-9-30 09:19 PM|顯示全部樓層
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押金是重點,每次換房子最怕遇到押金拿不回來的。
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發表於 2016-10-22 10:31 AM|顯示全部樓層
先上網做功課,再尋找有經驗的人,一間一間看,了解合約




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