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標題: [奢侈稅]上路後，不曉得又有多少房仲辦公室要唱起空城計 [打印本頁]

作者: fghd1232002 時間: 2011-4-6 07:56 PM 標題: [奢侈稅]上路後，不曉得又有多少房仲辦公室要唱起空城計

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作者: charge7777 時間: 2011-4-7 12:08 AM

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作者: betterliu 時間: 2011-4-7 02:10 AM

我覺得這樣也好，
畢竟很多房仲業在之前群魔亂舞的時代，
都是和投資客掛勾才能生存下去的，
算是被錢自己砸到他們的，
但現在這些政策下來，
整個房仲業的體制從新盤整，去無存菁之後，
一些阿沙不魯的業務員從市場消息之後，
整個房市相信一定會更健康的

作者: adam3415679 時間: 2011-4-7 11:08 AM

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作者: Robertshu 時間: 2011-4-7 02:34 PM

重點是要把房屋的總價壓下來，如果像前兩年被投機客用九成房貸把總價往上炒40-50%，就算銀行給全額貸款+2%的利率，首購族也只是替建商或是投機客付給差額利潤的貸款，他們已經把利潤變現金裝入口袋了‧

作者: s07181115 時間: 2011-4-7 04:10 PM

利率政策.真的是一刀兩刃.要讓首購族輕鬆買.又不能讓見商藉此炒高房價.重點在於金融機構的鑑價不能讓建商隨心所欲.

作者: 打槍仔 時間: 2011-4-7 04:13 PM

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作者: kyosike 時間: 2011-4-7 07:54 PM

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作者: smallbird737 時間: 2011-4-7 09:23 PM

其實有一些仲介業者也是投資客大戶　

作者: Robertshu 時間: 2011-4-8 11:20 AM

真的，不管是自住客或是首購族，不要被建商或是仲介那些是似而非的論調給蒙騙了，他們把焦點轉移到房貸成數以及升息對自住客或是首購族的影響，完全不提他們把總價炒到天價所做的孽，應該把重點放在總價，而不是利率、貸款成數‧

作者: zzz7777777 時間: 2011-4-8 11:38 AM

本帖最後由 zzz7777777 於 2011-4-8 11:42 AM 編輯

1000W 貸7成借700W自備300W頭期款
800W貸6成借480W自備320W頭期款不知道哪個比較重要??

上面的見解的確很精闢，貸款成數很重要嗎??
總價降下來才是重點，多背個200W跟一開始多繳20W可是天差地遠!!
大家別被那些房仲建商誤導!!!

作者: kunchih5168 時間: 2011-4-8 11:48 AM

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作者: barry0102 時間: 2011-4-8 11:57 AM

我到是很贊成政府這樣子的政策~
也期望是有成效的~當然貸款成數低~
也是很贊成的~至少我認為可以減少那種沒錢又想買大房子的人的機會~

作者: shchien 時間: 2011-4-8 02:02 PM

降貸款成數後,一般人就更難買得起了,就可以暫時讓成交量緊縮,長期看來久無成交,房價跌了後一般人不就又買的起了嗎?所以等吧!

作者: E-S-D 時間: 2011-4-8 02:24 PM

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作者: felix0916 時間: 2011-4-10 12:13 PM

回復 4# adam3415679

說得很有道理~
我也覺得是肥了另一批人馬而已

作者: 肥老全 時間: 2011-4-11 03:22 AM

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作者: gphs 時間: 2011-4-11 02:27 PM

房仲本來就是賺差價的無本生意
現在已經開到快比7-11還多了

作者: kevin52214 時間: 2011-4-14 10:41 PM

能有效打房嗎?
只是選舉快到了.騙選票的啦
投資客打不到.可能打到的是第一線的仲介公司
要課稅?投資客誰會那麼笨讓他課稅!
個人覺得政府跟媒體聯手炒作議題造成風聲鶴唳
只會讓經濟動盪.
不好好研究市場機制.聯合正常稅目及金融業來做配套
只為消除民怨騙選票!

作者: kevin52214 時間: 2011-4-14 10:42 PM

可憐的是小老百姓!買屋會比較輕鬆嗎?麥擱騙ㄚ!!!

作者: jay669977 時間: 2011-4-15 03:55 PM

房仲人員..房仲公司...都剛好盤整..修正..再修正...才有建全的房仲業!!!!!!!!!!!!

作者: mity2259 時間: 2011-4-15 05:33 PM

我覺得這樣也好，
畢竟很多房仲業在之前群魔亂舞的時代，
都是和投資客掛勾才能生存下去的，
算是被錢自己砸到他們的，
但現在這些政策下來，
整個房仲業的體制從新盤整，去無存菁之後，
一些阿沙不魯的業務員從市場消息之後，
整個房市相信一定會更健康的

作者: cmosmos 時間: 2011-4-15 10:53 PM

感謝你的分享很讚的經驗談

作者: jack101016 時間: 2011-4-16 12:24 AM

這是人民福利的起源一定要好好把握住，別讓機會流走了

作者: jash80s 時間: 2011-4-16 01:05 AM

很多很多，會非常非常的多!!一些體質不好的仲介會先淘汰接著就是店家了!!!這兩三年是隨便賣，隨便賺!!所以有非常多沒有足夠專業知識的人來做房仲，對自身銷售的商圈環境大樓學區等都不熟悉!!

作者: 7556 時間: 2011-4-17 04:17 AM

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